Запах нечистот и отсутствие горячей воды в кранах — так вынуждены жить обладатели дорогостоящей малоэтажной недвижимости в Иванове. Давнюю проблему решат за счёт резервных средств городской казны. Почему за промахи застройщика заплатит бюджет?
Трубы без хозяина
50 таунхаусов и дом на 149 квартир в клубном комплексе премиум-класса в Иванове в 2011 году продавались за немалые деньги, но всё равно разлетелись как горячие пирожки. Элитную недвижимость, как её позиционировали, предполагалось сдать в 2014 году, но стройка затянулась, а потом и вовсе встала.
Потом суд принял решение о банкротстве застройщика. Дольщики в отчаянии решили собрать дополнительные деньги и всё-таки возвести дома. У них получилось — через пару лет отметили новоселья.
Но коммунальные сети посёлка принадлежали застройщику-банкроту, их никто не обслуживал. За годы оборудование канализационной насосной станции постепенно пришло в негодность. В это время 200 семей пытались приспособиться к непростым жилищным условиям: за свои деньги откачивали содержимое канализационных колодцев, выкапывали артезианские скважины и выгребные ямы возле таунхаусов, устанавливали в жилища бойлеры, чтобы в доме всё же была горячая вода, пусть и не из централизованных сетей. Но для жителей многоквартирного дома скважину к каждой из 149 квартир не подведёшь, да и яму под нечистоты там не выкопаешь.
Со своей коммунальной бедой люди из «посёлка мечты» стучались во все инстанции. Однако городские власти разводили руками: формально коммунальные сети продолжали принадлежать застройщику-банкроту, их надо было у него выкупать. Но люди и так сильно вложились в достройку жилья, и тратиться на то, чтобы устранять недочёты застройщика, они были уже не в состоянии.
А деньги на восстановление канализационной насосной станции нужны были огромные: по оценкам экспертов, от 80 млн до 150 млн руб.
В посёлок приехали с проверкой сотрудники прокуратуры Ивановской области. Они выяснили: система водоснабжения и водоотведения жилого комплекса действительно находится в неисправном состоянии, сообщила пресс-служба надзорного ведомства.
В ноябре 2023 года прокуратура обратилась в суд с требованием возложить на власти областного центра обязанности восстановить систему водоснабжения и водоотведения посёлка. В декабре суд требования прокуратуры удовлетворил.
Деньги из кубышки
Ивановская мэрия, получив в распоряжение беспокойное коммунальное хозяйство посёлка премиум-класса, вряд ли обрадовалась. К тому же в конце марта — начале апреля насосная станция и вовсе приказала долго жить. В многоквартирном доме пропала и холодная вода. А это уже серьёзное ЧП, оставлять людей без всякой воды надолго нельзя — дело подсудное. Городской водоканал организовал подвоз воды в бочках в посёлок.
2 апреля диагностика оборудования канализационной насосной станции подтвердила: часть оборудования полностью вышла из строя и требует замены. Средства на эти цели планируют выделить из резервного фонда города. Такое решение приняла комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Иваново.
О какой именно сумме речь, не уточняют, но, скорее всего, это те самые десятки миллионов рублей, о которых говорили эксперты.
Средства резервных фондов муниципальных бюджетов предназначены для непредвиденных расходов, в том числе для ликвидации последствий стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций. Но что делать, придётся городу оплатить промахи недобросовестного застройщика.