Процесс поиска и приобретения квартиры всегда наполнен эмоциями. Остроты в него добавляют самые разные ингредиенты. Такая покупка — это мечта, часто фиксирующая начало нового этапа жизни: встреча со своей «второй половинкой», рождение детей, вылет «птенцов» из гнезда. Это зачастую и одна из самых крупных сделок в жизни, что повышает ставки и ответственность за каждый шаг. О чем следует помнить при ее заключении, чтобы нахлынувшие чувства не помешали приобретению квартиры мечты.
Индустрия эмоций
Исследования рынка продаж показывают, что до 90% решений о приобретении жилья может приниматься под влиянием эмоций. Отчасти это связано с тем, что, по данным опросов, примерно 70% решений о покупке недвижимости в семье принимает женщина. Маркетологи прекрасно знают эту социологию и привычно «упаковывают» коммерческие проекты в эмоциональную обертку.
Жилищный product placement сквозит в лентах соцсетей и рилсах. Названия строящихся ЖК можно встретить уже не только в бульварных романах, но даже в популярных сериалах, герои которых вдруг решают купить квартиру. Инструментами продаж становятся модные выставки, лекции, изящные тусовки «для своих», обещания лучших соседей и технологии социального инжиниринга. Все это накладывается на простое человеческое желание: купить квартиру, в которой можно жить свою лучшую жизнь. Покупатель хочет верить и очаровываться, но без четкого плана это желание может завести его совсем не туда.
Что важно на самом деле
Покупка жилья связана с базовыми ожиданиями безопасности и стабильности. Этот запрос формируется еще до визита в шоурум, но по мере приближения сделки может серьезно трансформироваться, подчас уступая непреодолимому желанию, например, иметь круглое окно в ванной. Между тем, одним из главных гарантов успешной сделки при покупке недвижимости является репутация застройщика — безупречность его истории, своевременные сроки сдачи квартир, привычка строить на отлично, удовлетворенность покупателей. Это те ключевые условия, при которых приобретение жилья действительно даст покупателю чувство контроля над своей жизнью.
Хотя на строительном рынке Москвы работает почти три сотни операторов, на слуху у взыскательных покупателей не более десятка брендов. Одним из старейших столичных застройщиков является компания «Донстрой», которая в прошлом году отметила свое 30-летие. За это время девелопер успешно реализовал более 50 уникальных проектов, а объем построенного им жилья превысил 6,5 млн кв. м и сопоставим с площадью небольшого города с населением свыше 95 тыс. человек.
Где искать
Локация жилого проекта — это почти самое важное после определения круга заслуживающих внимания девелоперов. Его географическое расположение на карте — это полдела, гораздо важнее — что есть рядом. Нужно обращать внимание на транспортную доступность — близость автомагистралей и общественного транспорта, наличие собственной сервисной и социальной инфраструктуры — от продовольственных магазинов и кафе до поликлиник, фитнесов и СПА, от детских садов и клубов до школ и вузов, экологическое благополучие района — отсутствие действующих промпроизводств и наличие парковых пространств.
Эти критерии — must have любого крупного столичного жилого комплекса. Так, для «Донстрой» — это фактически свод правил, которым соответствуют все его проекты. Один из наиболее ярких — проект бизнес-класса «Событие», который расположен в престижном районе Раменки рядом с Мосфильмовской улицей. Отсюда удобно добираться в любую точку столицы — по широким автомагистралям резиденты за 10 минут смогут оказаться в пределах Третьего кольца и за 15 минут — Садового. В шаговой доступности от дома есть две станции метро — «Аминьевская» и «Мичуринский проспект»: 25 минут — и вы в центре Москвы.
Раменки — один из самых экологически чистых районов Москвы. Жилые кварталы буквально окружены заказниками и парковой зеленью: «Долина реки Раменки», «Долина реки Сетунь», благоустроенный компанией «Донстрой» парк «Событие» площадью 24 га, кстати, его часть, 12,4 га, уже открыта для посетителей.
Среди своих
Приобретение квартиры — это всегда повод для гордости, ведь это признак состоятельности и заслуженного успеха. Покупка квартиры в знаковом проекте — повышает самооценку вдвойне. В ряде случаев название жилого проекта может стать визитной карточкой резидента.
В случае с «Событием» такой визиткой является его четвертый квартал, который стал современным воплощением вертикального города будущего, одной из ярчайших столичных доминант. Он состоит из трех жилых башен, соединенных шестью парящими мостами. Четыре моста находятся на высоте 86,1 и 94,2 метра, два — на уровне 170 метров, образуя общее пространство на крыше. Здесь можно дышать по-настоящему свежим воздухом и любоваться лучшими панорамами через стеклянные ограждения прямо с крыши собственного дома. Парящие мосты — как тропинки к мечте, у каждого здесь своя траектория: спортсмены найдут для себя беговые дорожки, семьи с маленькими детьми — игровые зоны, любители восходов и закатов — тихие уголки. Крыша-сад четвертого «События» уже попала в Книгу и Реестр рекордов России и в Международную Книгу Рекордов INTERRECORD как самый высокий пешеходный мост в здании.
Впрочем, и статусность жилого проекта — не самоцель. В реальной жизни она работает как фильтр, формируя демографию своих резидентов и создавая благополучие района. Она же делает среду безопасной, что наделяет приобретенную недвижимость добавленной ценностью. И это при том, что район Мосфильмовской в принципе считается интеллектуальной милей из-за близости таких образовательных центров как МГУ, МГИМО, Академия ФСБ и Всероссийская академия внешней торговли.
Мультиформатность
Золотая пропорция любой сделки, и уж тем более сделки с недвижимостью — это соотношение цены и качества. В «Событии» — это формула с неизменно высоким качеством и ценовой многовариантностью — в зависимости от запросов и возможностей покупателей. Проект представляет собой пять кварталов с широкой линейкой лотов на любой вкус — от небольших молодежных студий до респектабельных пятикомнатных и двухуровневых форматов, квартир с террасами и пентхаусов на верхних этажах.
Все квартиры «События» отличаются обилием света, высокими потолками и панорамным остеклением. Свободная планировка оставляет резидентам массу возможностей для творчества и самовыражения. Для взыскательных покупателей в «Событии» предусмотрены индивидуальные предложения квартиры — с купольными окнами «в пол», приватными террасами или лоты с возможностью установки настоящих дровяных каминов.
Мечты об идеальной планировке и интерьере — один из самых эмоциональных моментов покупки квартиры, и он может существенно скорректировать исходную смету. Во избежание непредвиденных расходов, эксперты советуют заранее составить бюджет и следовать ему. Также имеет смысл воспользоваться возможностью осмотреть квартиру без сопровождения брокеров. Так вы сможете лучше понять, что нужно именно вам и, возможно, настроиться на волну своего будущего дома.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «Развитие»
ИНН 5032085920