Под крышей дома моего. В Ивановской области стартовал сезон капремонтов

В 2025 году перед Фондом капремонта Ивановской области поставлена задача увеличить объём работ по сравнению с 2024 годом на 30%. При этом проверки региональной прокуратуры показали: капремонт жилищного фонда в области идёт крайне низкими темпами, и средств на эти цели катастрофически не хватает. В результате ивановские многоэтажки просто исключают из очереди на преображение.

Программа не справляется

Фонд капитального ремонта Ивановской области в 2025 году планирует капитально отремонтировать около 150 многоквартирных домов. Сейчас уже определены подрядчики для 42 объектов, где планируется привести в порядок кровли.

«В 2025 году перед фондом капремонта поставлена задача увеличить объём работ на 30%, — рассказал директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области Василий Белов. — Где завершены процедуры торгов, многие подрядчики уже вышли на объекты».

Василий белов добавил, что в 2025 году из бюджета Ивановской области фонду выделена субсидия в размере 200 млн руб., большая часть этих средств пойдёт на замену лифтов в многоквартирных домах. Именно этот вид работ — один из самых дорогостоящих в региональной программе.

Однако проверки прокуратуры Ивановской области показали: проблем в сфере капитального ремонта многоквартирных домов накопилось так много, что существующая региональная программа с их решением просто не справляется. Так, около 900 МКД, где работы были запланированы на 2015–2024 годы, так и не отремонтированы. На октябрь прошлого года ремонт был завершён в 41 МКД из 325 включённых в региональную программу капремонта в 2024 году. Об этом сообщала пресс-служба региональной прокуратуры. Часть объектов хотели ремонтировать «в зиму», хотя это незаконно.

Кроме того, по мнению надзорного ведомства, фонд плохо контролировал работу подрядчиков. Например, в случае с 60 МКД в 2024 году нарушены сроки разработки проектно-сметной документации. Естественно, на объект рабочие вышли значительно позже нормативных сроков.

Не следила за домом. В Иванове судят директора управляющей компании Подробнее

Жильцы платить не хотят

Особые нарекания у прокуратуры вызвал тот факт, что региональную программу капремонта МКД и продолжать-то не на что. Объём требующихся работ слишком велик, размер существующего взноса за квадратный метр его просто не покрывает. Да что говорить — даже уровень инфляции не перекрывает. С 2018 по 2020 год тариф на капремонт в Ивановской области не индексировался, потом — на минимальные 4%. Минстрой РФ рекомендовал поднять тариф в регионе до 19 руб. за квадратный метр. В региональном департаменте ЖКХ выдвинули более щадящую сумму — 11,2 руб. Однако депутаты областной Думы и эту сумму посчитали слишком большой. Мол, сумма платежа повысится слишком резко — это вызовет социальную напряжённость в обществе. В итоге с 1 января 2024 года размер взноса за капремонт увеличился в регионе до 9,9 руб. за квадратный метр общей площади. Останется он таким и в 2025 году, а объём работ увеличен на 30%.

Ещё одна большая проблема региональной программы капремонта — жильцы за него платить взносы не хотят. Их задолженность к концу 2024 года превысила полмиллиарда рублей. По мнению прокуратуры, регоператор мог бы эффективнее работать со взысканием задолженностей.

Возможно, решить некоторые проблемы сможет субсидирование регионального Фонда капитального ремонта из областной казны. В начале 2024 года на эти цели выделялось 150 млн руб., в 2025 году — уже 200 млн руб.

Кстати

• Сейчас экс-глава Департамента ЖКХ Ивановской области и его предшественник — фигуранты уголовного дела о покровительстве двум фирмам, которые выиграли подряды в неконкурентных условиях. По версии следствия, на тот момент действующие чиновники обеспечили фирмам заключение контрактов на ремонт домов и беспрепятственную приёмку работ на общую сумму более 550 млн руб.