В Ивановской области усилят контроль за работой недобросовестных УК

Госжилинспекция будет проводить внеплановые проверки управляющих компаний и ТСЖ, если у них накопились долги перед поставщиками ресурсов или если они более трёх месяцев начисляют плату за тепло по нормативу, сообщает пресс-служба правительства Ивановской области. Эти изменения внесены в положение о региональном государственном лицензионном контроле.

В Службе ГЖИ региона объяснили, что такие индикаторы риска не доказывают нарушений, но указывают на проблемы в работе УК или ТСЖ. Если срабатывает тревожный сигнал, надзорный орган имеет право на внеплановую проверку.

Среди новых критериев риска — крупные долги перед поставщиками ресурсов. Если арбитражный суд рассматривает иск о взыскании долгов за воду, тепло, электричество или другие коммунальные услуги на сумму более 300 тысяч рублей, это становится основанием для визита проверяющих из Службы ГЖИ. Это поможет предотвратить нецелевое использование средств жильцов и избежать серьёзных последствий, таких как банкротство УК или отключение коммунальных услуг в доме.

Ещё один новый индикатор — начисление платы за отопление не по показаниям общедомового прибора учёта, а по нормативу более трёх месяцев подряд. В большинстве случаев оплата по нормативу превышает реальное потребление, зафиксированное счётчиком. Если УК или ТСЖ долго не ремонтируют неисправный прибор учёта или не вводят в эксплуатацию новый, через три месяца это становится поводом для проверки ГЖИ, которая обяжет восстановить приборный учёт.

В региональной Службе Госжилинспекции отметили, что расширение функционала в сфере государственного лицензионного контроля направлено на защиту прав жильцов. «Ранее для проведения внеплановой проверки требовались серьёзные доказательства нарушений или массовые жалобы. Теперь ГЖИ может начать действовать превентивно, видя информацию о судебном деле или способе начисления платы, чтобы защитить интересы граждан до того, как ситуация ухудшится», — подчеркнули в ведомстве.