О собственном жилье мечтает каждая семья. Можно взять ипотеку, а можно попробовать накопить на заветные квадратные метры. Сколько же лет в среднем придётся ждать новоселья жителям Ивановской области, разбирался «АиФ в Иванове».
У соседей доступнее
Эксперты РИА «Новости» представили рейтинг регионов России по доступности жилья в 2024 году. Там отражено, сколько времени потребуется семье из двух взрослых с одним ребёнком и с «белой» зарплатой, чтобы накопить на квартиру в 60 кв. м и купить её на вторичном рынке жилья. Для оценки использованы данные Росстата, Центробанка и одного из онлайн-сервисов.
Подразумевается, что семья откладывает на квартиру все средства, которые у них остаются после необходимых трат на жизнь. Здесь за основу эксперты брали региональные прожиточные минимумы для взрослых и детей. Условие одно: ипотеку на новое жильё семья не берёт.
Лидером рейтинга в масштабах РФ оказался Ненецкий автономный округ (часть Архангельской области, одновременно являющаяся отдельным субъектом РФ): там 6,8 млн руб. на покупку квартиры семья скопит за 2,6 года. На втором месте – Магаданская область, где на квартиру за 8 млн руб. родители со средней по региону зарплатой смогут накопить за 2,8 года. Столько же времени потребуется семье из Ямало-Ненецкого автономного округа, оказавшегося на третьем месте, чтобы приобрести квартиру на вторичном рынке, но уже за
8,8 млн руб.
Ивановская область заняла 69-ю строчку рейтинга. Типовая квартира площадью 60 кв. м в регионе стоит 5,1 млн руб. Копить на неё семья из трёх человек, получающих две средние зарплаты, будет 6,3 года. По данным Росстата, средняя заработная плата в Ивановской области в I полугодии 2024 года составила 46 488 руб. При этом год назад, в 2023 году, ивановцам потребовалось бы откладывать на жильё с той же площадью гораздо дольше – 9,2 года!
Что же у ближайших соседей? Владимирская область – на 20-м месте. Там 4,5 млн руб. на квартиру семья накопит за 4,3 года. В оказавшейся на 25-й строчке Ярославской области средняя семья соберёт 5,4 млн руб. на квартиру за 4,6 года. А вот в Нижегородской области на квартиру за 7,2 млн рублей семья накопит за 6,3 года.
Москва оказалась на 15-м месте рейтинга. На квартиру стоимостью 18,2 млн руб. в столице семья соберёт за 4,1 года.
Дольше всего копить на собственное жильё придётся семье из Севастополя, где на квартиру стоимостью 10,4 млн руб. откладывать надо 12,4 года.
Своя квартира не нужна?
Данные Росстата подтверждают: темпы роста цен на жильё в Ивановской области самые высокие в Центральном федеральном округе. Цены на все типы квартир на первичном рынке в регионе по итогам I квартала 2024 года выросли на 21,8 % по сравнению с I кварталом 2023 года, на квартиры на вторичном рынке – на 28,2 %.
При этом по стоимости квадратного метра на «первичке» (84 747 руб.) регион находится на 16-м месте среди 18 регионов ЦФО. Совсем другая ситуация на вторичном рынке жилья. Здесь стоимость квадратного метра в I квартале 2024 года составляла 84 695 руб. С этим показателем Ивановская область занимает шестое место среди 18 регионов ЦФО.
О чём это говорит? О том, что в Центральном федеральном округе популярностью пользуется жильё в новостройках, а в не самой богатой Ивановской области потенциальные новосёлы предпочитают приобретать жильё на вторичном рынке.
Более того, цены на квартиры на вторичном рынке, в новых жилых комплексах в Иванове далеки от обозначенных в рейтинге РИА. За 5 млн руб. на популярной электронной площадке можно найти квартиру до 60 кв. м в старом фонде – скажем, в хрущёвках на окраине областного центра.
Цена на жилплощадь такого метража в новых ЖК начинается от 7 млн руб. Есть и совсем диковинные предложения – скажем, трёхкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом за 17 млн руб. Правда, в ней почти 100 кв. м.
Ивановцы недоумевают: откуда в городе такие цены на жильё? «Люди сами такие цены устанавливают, покупая за нереальные миллионы квартиры на «вторичке», – пишет пользователь под ником Роман Инкин на странице «БАРС. Новости» в социальной сети «ВКонтакте».
«А аренда?! Кто те люди, которые снимают в Иванове однушку от 17 тыс. плюс коммунальные расходы? – негодует пользователь под ником Елена Ремишевская. – За эти деньги – центр Нижнего Новгорода».
«Была бы работа, оплачиваемая в ногу со временем, всё бы было нормально! 1500 руб. за смену платят в регионе, а в Москве, до которой рукой подать, за такую же смену получишь 10 000 руб., – добавляет пользователь Александр Дуплин. – Выходные дома, будни в столице – так проходит жизнь большинства жителей области. Своя квартира и не нужна».
